Calculadora de hipoteca
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca, cuántos intereses pagarás en total y el cuadro de amortización año a año.
Cuota mensual
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Cuadro de amortización por años
| Año | Cuotas | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|
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Simulación orientativa con el sistema de amortización francés. La oferta de tu banco puede incluir comisiones, seguros o bonificaciones que cambian la cuota.
Cómo funciona
Escribe el precio de la vivienda, lo que aportas de ahorro, el plazo en años y el tipo de interés. La calculadora usa el sistema francés, el de casi todas las hipotecas en España: pagas la misma cuota cada mes y al principio casi todo son intereses.
Para una hipoteca variable, escribe el Euríbor actual más el diferencial que te ofrece el banco. Si el Euríbor cambia, la cuota también cambiará en la siguiente revisión.
Además del préstamo, al comprar vivienda necesitas ahorros para la entrada (normalmente el 20 %) y para los impuestos y gastos de la compraventa, que suelen ser entre un 8 % y un 12 % del precio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me prestará el banco?
Normalmente hasta el 80 % del valor de tasación, y que la cuota no supere el 30-35 % de tus ingresos netos.
¿Qué es mejor, fija o variable?
La fija te da una cuota segura durante toda la hipoteca. La variable suele empezar más barata, pero sube si sube el Euríbor.